Verificação do Aluguel
Paga mais renda do que a lei permite? Com a verificação do aluguel, calculamos a renda máxima da sua habitação com base no Woningwaarderingsstelsel (WWS — sistema de pontos). Primeira verificação gratuita, assessoria especializada.
Como funciona a verificação do aluguel?
Insira a sua morada
Através da nossa verificação gratuita, insira a sua morada. Recolhemos automaticamente dados de fontes públicas: BAG, valor WOZ e certificado energético.
Calculamos os pontos WWS
Com base nos dados da habitação, calculamos o número de pontos segundo o Woningwaarderingsstelsel. Cada ponto tem um valor fixo que determina a renda máxima.
Receba a sua renda máxima
Logo após o cálculo, vê a renda máxima ao lado da sua renda atual. A diferença é grande? Então provavelmente tem direito a uma redução de renda.
Assessoria pessoal (opcional)
Quer avançar com os próximos passos? Um jurista analisa a sua situação e aconselha-o sobre o procedimento junto da Huurcommissie (Comissão de Arrendamento), incluindo a recuperação de renda paga a mais.
O Woningwaarderingsstelsel (WWS)
O WWS, também conhecido como sistema de pontos (puntensysteem), é o sistema legal que determina a renda máxima de habitações sociais e de segmento médio. Cada componente da habitação dá pontos. Mais pontos = renda máxima permitida mais alta.
Área
1 ponto por m2 (arredondado)
Certificado energético
A++++ = 52-62 pt, G = -15 pt
Valor WOZ
Pontos com base no valor WOZ por m2
Cozinha
Até 7 pontos para bancada e eletrodomésticos
Instalações sanitárias
Até 7 pontos para duche, sanitário, banheira
Espaço exterior
Pontos para varanda, jardim, terraço
"De huurprijs van woonruimte mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijsgrens die voortvloeit uit het woningwaarderingsstelsel. De huurder kan bij de Huurcommissie een verzoek indienen tot toetsing en verlaging van de huurprijs."
— Artigos 7:246-265 Burgerlijk Wetboek (Código Civil Neerlandês)
"Het woningwaarderingsstelsel is vastgelegd in het Besluit huurprijzen woonruimte en kent punten toe aan de kwaliteitskenmerken van de woonruimte. De som van deze punten bepaalt de maximale redelijke huurprijs."
— Besluit huurprijzen woonruimte, anexo I
Porquê fazer a verificação do aluguel?
Poupe potencialmente centenas de euros por mês
Se a sua renda for superior ao máximo legal, pode ter direito a uma redução considerável. Com efeito retroativo de 3 anos, isso pode representar milhares de euros.
Efeito retroativo até 3 anos
Através da Huurcommissie (Comissão de Arrendamento), pode obter não só a redução futura da renda, mas também recuperar renda paga a mais até 3 anos atrás.
A Lei da Habitação Acessível aumenta as suas hipóteses
Desde julho de 2024, mais habitações estão abrangidas pelo sistema de pontos. Habitações com até 186 pontos têm agora uma renda máxima regulada, mesmo que o seu contrato diga "setor livre" (vrije sector).
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O que é o Woningwaarderingsstelsel (WWS)?+
Como sei se pago demasiado de renda?+
Posso pedir redução de renda para uma habitação de setor livre?+
Quanto custa a verificação do aluguel?+
Quanto tempo demora um procedimento de redução de renda?+
Faça agora a verificação gratuita
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