Върнете си депозита
Не са ви върнали депозита след напускане? Депозитът е максимум 2 месеца наем и трябва да се върне обикновено до 14 дни. Помагаме ви да си получите парите.
Законови правила за депозита
От 1 юли 2023 правилата за депозита са застрогени. Максималната сума е ограничена до 2 месеца базов наем и наемодателят трябва да върне навреме. Уредено е в чл. 7:261 ГК.
"De waarborgsom bedraagt ten hoogste tweemaal de overeengekomen huurprijs met uitzondering van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Een beding waarbij een hogere waarborgsom wordt overeengekomen is nietig."
— Чл. 7:261, ал. 1 ГК на Нидерландия
"De verhuurder betaalt de waarborgsom na het einde van de huurovereenkomst terug, na aftrek van hetgeen hij daarop op grond van de wet of de huurovereenkomst mag inhouden, binnen veertien dagen na het einde van de huurovereenkomst."
— Чл. 7:261, ал. 2 ГК на Нидерландия
2x
месеца базов наем максимум
14
дни срок за връщане
Съвети: как да пазите депозита си
Превенцията е по-добра от лечението. С правилна документация избягвате спорове. Следвайте тези съвети.
При настаняване
- Снимайте всички помещения при предаването (с дата)
- Отбележете съществуващи дефекти и ги съобщете писмено
- Направете протокол, подписан от двете страни
- Пазете доказателството за плащане на депозита
- Проверете дали не надвишава 2 месеца наем
При напускане
- Направете отново снимки (сравнете с началните)
- Оставете жилището чисто, но не правете повече от нормално почистване
- Направете протокол от крайна инспекция с наемодателя
- Предайте всички ключове и вземете писмено потвърждение
- Поискайте писмено връщане на депозита до 14 дни
Нормалното износване не е щета
Леко избледняване на боята, малки дупчици и нормални следи от употреба са „нормално износване“ и не могат да се удържат от депозита.
Възстановяване на депозита: стъпки
Писмено искане
Изпратете имейл или писмо с искане за връщане до 14 дни. Позовете се на чл. 7:261 ГК.
Препоръчана покана
Не отговаря? Изпратете препоръчана покана с последен срок от 14 дни. Упоменете, че иначе ще предприемете юридически стъпки.
Съдебно възстановяване
При упорит отказ можете да ангажирате инкасо агенция или да отидете директно в съда. За суми до 25 000€ не ви трябва адвокат.
Законна лихва + разходи за възстановяване
Освен депозита, можете да искате и законна лихва и разходи за възстановяване. Лихвата тече от момента, в който наемодателят е в забава.
borgTerugvragenPage.faqHeading
Колко може да е депозитът максимум?+
За колко време трябва да върнат депозита?+
Кога може да удържи от депозита?+
Какво ако нямам протокол от настаняването?+
Как да си върна депозита при отказ?+
Не са ви върнали депозита?
Свържете се с нас и ще ви помогнем да си върнете депозита.