Перевірка орендної плати
Ви платите за оренду більше, ніж дозволяє закон? За допомогою перевірки орендної плати ми розраховуємо максимальну орендну плату вашого житла на основі системи оцінки житла (WWS). Перша перевірка безкоштовна, консультація фахівців.
Як працює перевірка орендної плати?
Введіть адресу
Через нашу безкоштовну перевірку оренди ви вводите свою адресу. Ми автоматично отримуємо дані з відкритих джерел: BAG, WOZ-вартість та енергетичний клас.
Ми розраховуємо WWS-бали
На основі даних про житло ми розраховуємо кількість балів за системою оцінки житла (WWS). Кожен бал має фіксовану вартість, яка визначає максимальну орендну плату.
Ви отримуєте максимальну орендну плату
Одразу після розрахунку ви бачите максимальну орендну плату поряд з поточною орендою. Різниця велика? Тоді ви, скоріш за все, маєте право на зниження оренди.
Персональна консультація (за бажанням)
Хочете рухатися далі? Юрист розгляне вашу ситуацію та порадить щодо процедури в Орендній комісії (Huurcommissie), включаючи повернення переплаченої оренди.
Система оцінки житла (Woningwaarderingsstelsel, WWS)
WWS, також відома як бальна система, — це офіційна система, за якою визначається максимальна орендна плата для соціального та середнього сегменту орендного житла. Кожен елемент житла дає бали. Чим більше балів, тим вища дозволена максимальна оренда.
Площа
1 бал за м2 (округлено)
Енергетичний клас
A++++ = 52-62 балів, G = -15 балів
WOZ-вартість
Бали на основі WOZ за м2
Кухня
До 7 балів за столешницю, побутову техніку
Сантехніка
До 7 балів за душ, туалет, ванну
Відкритий простір
Бали за балкон, сад, терасу
"De huurprijs van woonruimte mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijsgrens die voortvloeit uit het woningwaarderingsstelsel. De huurder kan bij de Huurcommissie een verzoek indienen tot toetsing en verlaging van de huurprijs."
— Статті 7:246-265 Цивільного кодексу (Burgerlijk Wetboek)
"Het woningwaarderingsstelsel is vastgelegd in het Besluit huurprijzen woonruimte en kent punten toe aan de kwaliteitskenmerken van de woonruimte. De som van deze punten bepaalt de maximale redelijke huurprijs."
— Постанова про орендні ціни на житло (Besluit huurprijzen woonruimte), додаток I
Чому варто зробити перевірку орендної плати?
Потенційна економія — сотні євро на місяць
Якщо ваша оренда перевищує законний максимум, ви можете мати право на значне зниження оренди. За 3 роки це може становити тисячі євро.
Зворотна сила до 3 років
Через Орендну комісію (Huurcommissie) можна не лише знизити майбутню оренду, але й повернути переплачену оренду за останні 3 роки.
Wet betaalbare huur збільшує ваші шанси
З липня 2024 року більше житла підпадає під бальну систему. Житло до 186 балів тепер має максимальну орендну плату, навіть якщо у договорі написано «вільний сектор».
huurprijsCheckPage.faqHeading
Що таке система оцінки житла (Woningwaarderingsstelsel, WWS)?+
Як дізнатися, чи я переплачую за оренду?+
Чи можна подати на зниження оренди для житла вільного сектору?+
Скільки коштує перевірка орендної плати?+
Скільки триває процедура зниження оренди?+
Зробіть безкоштовну перевірку оренди прямо зараз
Введіть адресу і дізнайтеся за 2 хвилини, чи переплачуєте за оренду.