طلب تخفيض الإيجار

الإطار القانوني

حق تخفيض الإيجار منصوص عليه في القانون المدني وقانون تنفيذ أسعار إيجار المساكن. لجنة الإيجار (Huurcommissie) هي الهيئة المستقلة التي تفصل في نزاعات الإيجار. منذ قانون الإيجار الميسور (Wet betaalbare huur، يوليو 2024) أصبحت مساكن الإيجار المتوسط أيضاً خاضعة لنظام النقاط.

"De huurder kan de Huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. Indien de Huurcommissie de huurprijs niet redelijk acht, stelt zij de huurprijs vast op het bedrag dat zij redelijk acht."

— قانون تنفيذ أسعار إيجار المساكن (Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte)، المادة 7

"De huurprijs kan worden getoetst aan de hand van het woningwaarderingsstelsel. Heeft de huurder te veel betaald, dan kan hij het te veel betaalde als onverschuldigd betaald terugvorderen op grond van artikel 6:203 BW. De verjaringstermijn bedraagt vijf jaar."

— المواد 7:246-265 القانون المدني، المادة 6:203 القانون المدني