فحص سعر الإيجار
هل تدفع إيجاراً أعلى مما يسمح به القانون؟ من خلال فحص سعر الإيجار نحسب الحد الأقصى لإيجار مسكنك بناءً على نظام تقييم المساكن (Woningwaarderingsstelsel/WWS). الفحص الأول مجاني، استشارة متخصصة.
كيف يعمل فحص سعر الإيجار؟
أدخل عنوانك
عبر فحص الإيجار المجاني أدخل عنوانك. نجلب تلقائياً بيانات المسكن من مصادر عامة: BAG وقيمة WOZ وملصق الطاقة (energielabel).
نحسب نقاط WWS
بناءً على بيانات المسكن نحسب عدد النقاط وفقاً لنظام تقييم المساكن. كل نقطة لها قيمة ثابتة تحدد الحد الأقصى للإيجار.
تحصل على الحد الأقصى للإيجار
مباشرة بعد الحساب ترى الحد الأقصى للإيجار بجانب إيجارك الحالي. هل الفرق كبير؟ إذن على الأرجح لديك الحق في تخفيض الإيجار.
استشارة شخصية (اختياري)
هل تريد اتخاذ خطوات إضافية؟ محامي يراجع وضعك وينصحك بشأن إجراءات لجنة الإيجار (Huurcommissie)، بما في ذلك استرداد الإيجار الزائد.
نظام تقييم المساكن (Woningwaarderingsstelsel/WWS)
نظام WWS، المعروف أيضاً بنظام النقاط، هو النظام القانوني الذي يحدد الحد الأقصى لإيجار المساكن الاجتماعية ومساكن الإيجار المتوسط. كل جزء من المسكن يحصل على نقاط. كلما زادت النقاط، ارتفع الحد الأقصى المسموح به للإيجار.
المساحة
1 نقطة لكل متر مربع (مقربة)
ملصق الطاقة
A++++ = 52-62 نقطة، G = -15 نقطة
قيمة WOZ
نقاط بناءً على قيمة WOZ لكل متر مربع
المطبخ
حتى 7 نقاط للمنضدة والأجهزة
الحمام
حتى 7 نقاط للدوش والمرحاض والبانيو
المساحة الخارجية
نقاط للشرفة والحديقة والتراس
"De huurprijs van woonruimte mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijsgrens die voortvloeit uit het woningwaarderingsstelsel. De huurder kan bij de Huurcommissie een verzoek indienen tot toetsing en verlaging van de huurprijs."
— المواد 7:246-265 القانون المدني
"Het woningwaarderingsstelsel is vastgelegd in het Besluit huurprijzen woonruimte en kent punten toe aan de kwaliteitskenmerken van de woonruimte. De som van deze punten bepaalt de maximale redelijke huurprijs."
— قرار أسعار إيجار المساكن (Besluit huurprijzen woonruimte)، الملحق الأول
لماذا تقوم بفحص سعر الإيجار؟
وفّر محتملاً مئات اليوروهات شهرياً
إذا كان إيجارك أعلى من الحد القانوني الأقصى، قد يحق لك تخفيض كبير في الإيجار. بأثر رجعي لمدة 3 سنوات يمكن أن يصل الفرق إلى آلاف اليوروهات.
أثر رجعي حتى 3 سنوات
عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie) يمكنك ليس فقط الحصول على تخفيض مستقبلي للإيجار، بل أيضاً استرداد الإيجار الزائد حتى 3 سنوات بأثر رجعي.
قانون الإيجار الميسور يزيد فرصتك
منذ يوليو 2024 أصبحت مساكن أكثر خاضعة لنظام النقاط. المساكن حتى 186 نقطة لديها الآن حد أقصى للإيجار، حتى لو كان عقدك يقول "قطاع حر" (vrije sector).
huurprijsCheckPage.faqHeading
ما هو نظام تقييم المساكن (Woningwaarderingsstelsel/WWS)؟+
كيف أعرف إذا كنت أدفع إيجاراً زائداً؟+
هل يمكنني طلب تخفيض الإيجار لمسكن في القطاع الحر؟+
ما تكلفة فحص سعر الإيجار؟+
كم تستغرق إجراءات تخفيض الإيجار؟+
قم بفحص الإيجار المجاني الآن
أدخل عنوانك واكتشف خلال دقيقتين إذا كنت تدفع إيجاراً زائداً.