Hizmetler/Kira İndirimi

Kira indirimi başvurusu

Fazla kira mı ödüyorsunuz? Kira Komisyonu (Huurcommissie) aracılığıyla kira indirimi zorlayabilirsiniz. 3 yıla kadar geriye dönük farkı geri alabilirsiniz. Tüm süreçte size rehberlik ediyoruz.

€25

Kira Komisyonu harcı

4-6 ay

süreç süresi

3 yıl

geriye dönük iade mümkün

Adım adım kira indirimi

Kira kontrolü yapın

Önce gerçekten fazla ödüyor olup olmadığınızı kontrol ediyoruz. Ücretsiz aracımızla WWS puanlarını ve evinizin maksimum kirasını hesaplıyoruz.

Ev sahibine mektup

Kirayı yasal maksimuma düşürmesini talep eden profesyonel bir mektup hazırlıyoruz. Ev sahibine genellikle 6 hafta süre verilir.

Kira Komisyonu'na başvuru

Ev sahibi işbirliği yapmazsa sizin adınıza Kira Komisyonu'na başvuruyoruz. Harç 25 €'dur (haklı bulunursanız ev sahibi öder).

Yerinde inceleme

Kira Komisyonu bir müfettiş gönderir. Tüm WWS unsurlarını değerlendirir: yüzölçümü, donanım, enerji etiketi vb.

Rapor ve karar

İncelemeden sonra ön rapor alırsınız. Her iki taraf itiraz edebilir. Ardından Komisyon maksimum kira hakkında bağlayıcı karar verir.

Geri ödeme

Olumlu karar halinde kira indirimi hemen yürürlüğe girer. Fazla ödenen kira geri alınabilir. Ev sahibi gönüllü ödemezse geri alma sürecinde yardımcı oluyoruz.

Yasal çerçeve

Kira indirimi hakkı Hollanda Medeni Kanunu ve Kira Fiyatları Uygulama Yasası'nda yer almaktadır. Kira Komisyonu kira fiyatı anlaşmazlıklarını değerlendiren bağımsız kurumdur. Uygun Fiyatlı Kira Yasası'ndan (Temmuz 2024) bu yana birçok orta segment konut da puan sistemine tabidir.

"De huurder kan de Huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. Indien de Huurcommissie de huurprijs niet redelijk acht, stelt zij de huurprijs vast op het bedrag dat zij redelijk acht."
— Kira Fiyatları Uygulama Yasası (Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte), Madde 7

"De huurprijs kan worden getoetst aan de hand van het woningwaarderingsstelsel. Heeft de huurder te veel betaald, dan kan hij het te veel betaalde als onverschuldigd betaald terugvorderen op grond van artikel 6:203 BW. De verjaringstermijn bedraagt vijf jaar."
— Medeni Kanun Madde 7:246-265, Madde 6:203 BW

Dikkat: zamanında başvurun

Kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden itibaren 6 ay içinde başvurun, indirimin başlangıç tarihinden itibaren geçerli olmasını istiyorsanız. Bu süreden sonra indirim ancak başvuru tarihinden itibaren geçerlidir.

huurverlagingPage.faqHeading

Kira Komisyonu'ndaki süreç ne kadar tutar?+

Kiracılar için Kira Komisyonu harcı sadece 25 eurodur. Haklı bulunursanız harcı ev sahibi öder. Bu nedenle hakkınızı aramanın çok kolay bir yoludur.

Fazla ödenen kirayı geri alabilir miyim?+

Evet. Kira Komisyonu kiranızın çok yüksek olduğuna karar verirse farkı geri alabilirsiniz. Kira başlangıcından 6 ay içinde başvurursanız başlangıçtan itibaren geçerlidir. Sonrasında 3 yıla kadar geri alınabilir.

Süreç ne kadar sürer?+

Tüm süreç genellikle 4 ila 6 ay sürer. Başvurudan sonra Kira Komisyonu yerinde inceleme planlar, rapor hazırlar ve bağlayıcı karar verir.

Ev sahibi karara itiraz ederse ne olur?+

Hem kiracı hem ev sahibi karardan sonra 8 hafta içinde sulh mahkemesine başvurabilir. Mahkeme bağlayıcı karar verir. Uygulamada Komisyon kararları genellikle onanır.

Önce ev sahibimle iletişime geçmeli miyim?+

Önce yazılı olarak ev sahibinizden kira indirimi talep etmeniz tavsiye edilir. Ev sahibi yanıt vermez veya reddederse Kira Komisyonu'na başvurabilirsiniz. Mektup hazırlamada yardımcı olabiliriz.

Kira indirimi sürecinizi başlatın

Önce ücretsiz kira kontrolü yapın ve daha düşük kiraya hakkınız olup olmadığını öğrenin.

Ücretsiz Kira Kontrolü İletişime geçin