Depozito iadesi
Kiralanan evden ayrıldıktan sonra depozitonuzu geri alamadınız mı? Depozito en fazla 2 ay çıplak kira olabilir ve genellikle 14 gün içinde iade edilmelidir. Paranızı geri almanızda yardımcı oluyoruz.
Depozito kuralları
1 Temmuz 2023'ten itibaren depozito kuralları sıkılaştırılmıştır. Maksimum tutar yasal olarak 2 ay çıplak kira ile sınırlıdır ve ev sahibi depozitoyu zamanında iade etmelidir. Bu kurallar Madde 7:261 BW'de düzenlenmiştir.
"De waarborgsom bedraagt ten hoogste tweemaal de overeengekomen huurprijs met uitzondering van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Een beding waarbij een hogere waarborgsom wordt overeengekomen is nietig."
— Hollanda Medeni Kanunu (Burgerlijk Wetboek) Madde 7:261/1
"De verhuurder betaalt de waarborgsom na het einde van de huurovereenkomst terug, na aftrek van hetgeen hij daarop op grond van de wet of de huurovereenkomst mag inhouden, binnen veertien dagen na het einde van de huurovereenkomst."
— Hollanda Medeni Kanunu (Burgerlijk Wetboek) Madde 7:261/2
2x
ay çıplak kira maksimum
14
gün iade süresi
Depozitonuzu koruma ipUçları
Önlemek tedavi etmekten iyidir. Doğru belgeleme ile depozito tartışmalarını önlersiniz. Kira başlangıcı ve sonunda bu ipuçlarını takip edin.
Kira başlangıcında
- Teslim alırken tüm odaların fotoğraflarını çekin (tarih damgalı)
- Mevcut arızaları not edin ve ev sahibine yazılı bildirin
- Birlikte teslim raporu hazırlayın ve her iki tarafın imzalamasını sağlayın
- Depozito ödeme belgisini saklayın
- Depozitonun 2 ay çıplak kirayı aşmadığını kontrol edin
Kira sonunda
- Tüm odaların tekrar fotoğraflarını çekin (başlangıç fotoğraflarıyla karşılaştırın)
- Evi temiz bırakın ama normal temizliğin ötesine geçmeyin
- Ev sahibiyle son inceleme raporu hazırlayın
- Tüm anahtarları teslim edin ve yazılı onay alın
- Depozitonun 14 gün içinde iadesini yazılı olarak talep edin
Normal aşınma hasar değildir
Hafif boya renk değişikliği, küçük çivi delikleri ve normal kullanım izleri normal aşınmadır ve depozitodan kesilemez. Ev sahibi yalnızca normal kullanımın ötesindeki hasarlar için kesinti yapabilir.
Depozito iadesi: adım adım
Yazılı talep
Ev sahibinize depozitonun 14 gün içinde iadesini talep eden e-posta veya mektup gönderin. Madde 7:261 BW'ye atıfta bulunun.
Taahtlü ihtar
Ev sahibi yanıt vermiyor mu? 14 günlük son süreyle taahhütlü ihtar gönderin. Aksi takdirde hukuki adımlar atacağınızı belirtin.
Tahsilat veya sulh mahkemesi
Inatla reddedilmesi halinde tahsilat başlatabilir veya sulh mahkemesine başvurabilirsiniz. 25.000 €'ya kadar olan tutarlarda avukat gerekmez.
Yasal faiz + tahsilat masrafları
Depozitonun yanı sıra yasal faiz ve mahkeme dışı tahsilat masrafları da talep edebilirsiniz. Yasal faiz, ev sahibinin temerrude düştüğü andan itibaren işler.
borgTerugvragenPage.faqHeading
Depozito maksimum ne kadar olabilir?+
Ev sahibi depozitoyu ne zaman iade etmelidir?+
Ev sahibi depozitoyu ne zaman (kısmen) tutabilir?+
Kira başlangıcında teslim raporum yoksa ne olur?+
Ev sahibi reddederse depozitomu nasıl geri alırım?+
Depozitonuzu geri alamadınız mı?
Bize ulaşın, depozitonuzu geri almanızda yardımcı olalım.