Kira Fiyatı Kontrolü
Yasal olarak izin verilenden daha fazla kira mı ödüyorsunuz? Kira kontrolü ile puan sistemine (Woningwaarderingsstelsel, WWS) göre evinizin maksimum kira fiyatını hesaplıyoruz. Ücretsiz ilk kontrol, uzman danışmanlık.
Kira kontrolü nasıl çalışır?
Adresinizi girin
Ücretsiz kira kontrolü aracımızla adresinizi girin. BAG, WOZ değeri ve enerji etiketi gibi kamuya açık kaynaklardan otomatik olarak bilgi alırız.
WWS puanlarını hesaplıyoruz
Konut bilgilerine dayanarak puan sistemine göre puan sayısını hesaplıyoruz. Her puanın maksimum kirayı belirleyen sabit bir değeri vardır.
Maksimum kirayı öğrenirsiniz
Hesaplamadan hemen sonra mevcut kiranızın yanında maksimum kirayı görürsünüz. Fark büyükse muhtemelen kira indirimine hakkınız vardır.
Kişisel danışmanlık (isteğe bağlı)
Daha fazla adım atmak mı istiyorsunuz? Bir avukat durumunuzu inceleyip Kira Komisyonu (Huurcommissie) süreciyle ilgili danışmanlık yapar.
Puan Sistemi (Woningwaarderingsstelsel, WWS)
Puan sistemi olarak da bilinen WWS, sosyal ve orta segment konutların maksimum kira fiyatını belirleyen yasal sistemdir. Evin her unsuru puan kazandırır. Puan ne kadar yüksekse izin verilen kira o kadar yüksektir.
Yüzölçümü
m² başına 1 puan (yuvarlanmış)
Enerji etiketi
A++++ = 52-62 puan, G = -15 puan
WOZ değeri
m² başına WOZ değerine göre puanlar
Mutfak
Tezgah ve cihazlar için 7 puana kadar
Tesisat
Duş, tuvalet, küvet için 7 puana kadar
Dış alan
Balkon, bahçe, teras için puanlar
"De huurprijs van woonruimte mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijsgrens die voortvloeit uit het woningwaarderingsstelsel. De huurder kan bij de Huurcommissie een verzoek indienen tot toetsing en verlaging van de huurprijs."
— Hollanda Medeni Kanunu (Burgerlijk Wetboek) Madde 7:246-265
"Het woningwaarderingsstelsel is vastgelegd in het Besluit huurprijzen woonruimte en kent punten toe aan de kwaliteitskenmerken van de woonruimte. De som van deze punten bepaalt de maximale redelijke huurprijs."
— Besluit huurprijzen woonruimte, Ek I
Neden kira kontrolü yaptırmalısınız?
Aylık potansiyel olarak yüzlerce euro tasarruf
Kiranız yasal maksimumdan yüksekse, önemli bir kira indirimine hakkınız olabilir. 3 yıl geriye dönük olarak binlerce euro fark edebilir.
3 yıla kadar geriye dönük etki
Kira Komisyonu aracılığıyla yalnızca gelecekteki kirada indirim değil, 3 yıla kadar geriye dönük fazla ödenen kirayı da geri alabilirsiniz.
Uygun Fiyatlı Kira Yasası şansınızı artırır
Temmuz 2024'ten bu yana daha fazla konut puan sistemine tabi. 186 puana kadar olan konutların artık sınırlı bir maksimum kirası var, sözleşmeniz \"serbest sektör\" dese bile.
huurprijsCheckPage.faqHeading
Puan sistemi (Woningwaarderingsstelsel, WWS) nedir?+
Fazla kira ödüyor muyum nasıl anlarım?+
Serbest sektör konutu için de kira indirimi talep edebilir miyim?+
Kira kontrolü ne kadar?+
Kira indirimi süreci ne kadar sürer?+
Şimdi ücretsiz kira kontrolü yapın
Adresinizi girin ve 2 dakikada fazla kira ödüyor olup olmadığınızı öğrenin.