H
HuurrechtHulp
Diensten/Huurprijs Check

Huurprijs Check

Betaal jij meer huur dan wettelijk is toegestaan? Met de huurprijs check berekenen wij de maximale huurprijs van jouw woning op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Gratis eerste check, deskundig advies.

Hoe werkt de huurprijs check?

1

Vul je adres in

Via onze gratis huurcheck vul je je adres in. Wij halen automatisch gegevens op uit openbare bronnen: BAG, WOZ-waarde en energielabel.

2

Wij berekenen de WWS-punten

Op basis van de woninggegevens berekenen wij het aantal punten volgens het Woningwaarderingsstelsel. Elk punt heeft een vaste waarde die de maximale huurprijs bepaalt.

3

Je ontvangt je maximale huurprijs

Direct na de berekening zie je de maximale huurprijs naast je huidige huur. Is het verschil groot? Dan heb je waarschijnlijk recht op huurverlaging.

4

Persoonlijk advies (optioneel)

Wil je verdere stappen nemen? Een jurist bekijkt je situatie en adviseert je over de procedure bij de Huurcommissie, inclusief terugvordering van te veel betaalde huur.

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS)

Het WWS, ook wel het puntensysteem genoemd, is het wettelijke systeem waarmee de maximale huurprijs van sociale en middenhuurwoningen wordt bepaald. Elk onderdeel van de woning levert punten op. Hoe meer punten, hoe hoger de toegestane maximale huur.

Oppervlakte

1 punt per m2 (afgerond)

Energielabel

A++++ = 40 pt, G = 0 pt

WOZ-waarde

Punten op basis van WOZ per m2

Keuken

Tot 7 punten voor aanrecht, apparatuur

Sanitair

Tot 7 punten voor douche, toilet, bad

Buitenruimte

Punten voor balkon, tuin, terras

"De huurprijs van woonruimte mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijsgrens die voortvloeit uit het woningwaarderingsstelsel. De huurder kan bij de Huurcommissie een verzoek indienen tot toetsing en verlaging van de huurprijs."

— Artikelen 7:246-265 Burgerlijk Wetboek

"Het woningwaarderingsstelsel is vastgelegd in het Besluit huurprijzen woonruimte en kent punten toe aan de kwaliteitskenmerken van de woonruimte. De som van deze punten bepaalt de maximale redelijke huurprijs."

— Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I

Waarom een huurprijs check doen?

Gemiddeld bespaar je honderden euro's per maand

Huurders die een huurverlaging aanvragen besparen gemiddeld €100-300 per maand. Over 3 jaar terugwerkend kan dat duizenden euro's schelen.

Terugwerkende kracht tot 3 jaar

Via de Huurcommissie kun je niet alleen toekomstige huurverlaging krijgen, maar ook te veel betaalde huur tot 3 jaar terugvorderen.

Wet betaalbare huur vergroot je kans

Sinds juli 2024 vallen meer woningen onder het puntensysteem. Woningen tot 186 punten hebben nu een gemaximeerde huurprijs, ook als je contract "vrije sector" zegt.

Συχνές ερωτήσεις

Wat is het Woningwaarderingsstelsel (WWS)?+
Het WWS is het wettelijke puntensysteem waarmee de maximale huurprijs van een woning wordt berekend. Punten worden toegekend voor factoren als oppervlakte, energielabel, WOZ-waarde, keuken, sanitair en buitenruimte. Het totaal aantal punten bepaalt de maximale kale huurprijs.
Hoe weet ik of ik te veel huur betaal?+
Doe onze gratis huurcheck: vul je adres in en wij berekenen automatisch het aantal WWS-punten en de bijbehorende maximale huurprijs. Als je huidige huurprijs hoger is dan het berekende maximum, betaal je waarschijnlijk te veel.
Kan ik ook huurverlaging aanvragen voor een vrije sector woning?+
Sinds de Wet betaalbare huur (juli 2024) geldt het puntensysteem ook voor woningen tot 186 punten. Veel woningen die voorheen in de vrije sector vielen, vallen nu onder het gereguleerde segment. Onze check laat zien of dit voor jouw woning geldt.
Wat kost de huurprijs check?+
De online huurcheck is 100% gratis en geeft direct een indicatie. Voor een uitgebreide check met persoonlijk advies door een jurist hanteren wij een vast tarief. Dit tarief bespreken we vooraf, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.
Hoe lang duurt een huurverlagingsprocedure?+
Na het indienen van een verzoek bij de Huurcommissie ontvang je doorgaans binnen 4 tot 6 maanden een uitspraak. De Huurcommissie plant een onderzoek ter plaatse in en doet daarna een bindende uitspraak over de maximale huurprijs.

Doe nu de gratis huurcheck

Vul je adres in en ontdek binnen 2 minuten of je te veel huur betaalt.

Δωρεάν Έλεγχος ΕνοικίουΕπικοινωνήστε μαζί μας