Huurrecht in Rotterdam
De Rotterdamse huurmarkt is de afgelopen jaren sterk veranderd. Door stadsontwikkeling en gentrificatie stijgen de huren snel. Ontdek of jij recht hebt op huurverlaging.
Huurmarkt Rotterdam in cijfers
€1.200+
Gemiddelde huur vrije sector
35%
Woningen boven maximale huurprijs
1.900+
Huurcommissie-zaken per jaar
Veelvoorkomende huurproblemen in Rotterdam
Rotterdamse huurders lopen vaak tegen deze problemen aan:
Stijgende huren door gentrificatie
Wijken als Katendrecht, het Oude Noorden en Kralingen zien snelle huurstijgingen. Veel woningen worden boven de maximale huurprijs verhuurd.
Gebreken in naoorlogse bouw
Rotterdam heeft veel naoorlogse woningbouw met isolatieproblemen, vochtklachten en verouderde installaties. Verhuurders zijn verplicht tot herstel.
Sociale huur onder druk
Woningcorporaties in Rotterdam hebben lange wachtlijsten. Huurders in sociale woningen worden soms geconfronteerd met onterechte huurverhogingen.
Problemen met particuliere verhuurders
Veel Rotterdamse particuliere verhuurders houden zich niet aan de regels rondom borg, servicekosten en huurverhoging. Ken je rechten.
Wet betaalbare huur in Rotterdam
De Wet betaalbare huur (1 juli 2024) heeft grote impact op Rotterdam. Door de relatief lagere WOZ-waarden ten opzichte van Amsterdam vallen meer woningen onder het puntensysteem.
Dit biedt kansen voor huurders in wijken als Delfshaven, Feijenoord en Charlois. Veel woningen die nu in de vrije sector vallen, komen met de nieuwe wet onder de maximale huurprijs.
"Rotterdam heeft na Amsterdam het hoogste aantal Huurcommissie-zaken van Nederland. Huurders maken steeds vaker gebruik van hun recht op een eerlijke huurprijs."
Bron: Huurcommissie
Wat wij voor je doen in Rotterdam
Gratis huurcheck
Vul je Rotterdamse adres in en ontdek direct of je te veel betaalt. Wij berekenen je maximale huurprijs op basis van het puntensysteem.
Persoonlijk adviesgesprek
Een jurist bekijkt je situatie en adviseert over de beste aanpak. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Juridische bijstand
Wij begeleiden je bij de Huurcommissie-procedure in Rotterdam. Van aanvraag tot uitspraak.
Huurverlaging aanvragen in Rotterdam
Als huurder in Rotterdam kun je huurverlaging aanvragen via de Huurcommissie. De procedure kost slechts €25. Bij gelijk krijgen betaalt de verhuurder. Je kunt te veel betaalde huur terugvorderen via de kantonrechter.
"In Rotterdam kregen huurders in 2024 honderden euro's per maand huurverlaging na een succesvolle Huurcommissie-procedure."
Bron: Woonbond
Vragen over huurrecht in Rotterdam
Hoe weet ik of mijn huur in Rotterdam te hoog is?+
Kan ik huurverlaging krijgen in Rotterdam-Zuid?+
Wat als mijn Rotterdamse verhuurder niet meewerkt?+
Geldt de Wet betaalbare huur ook in Rotterdam?+
Hoe lang duurt een Huurcommissie-procedure in Rotterdam?+
Huur te hoog in Rotterdam?
Doe de gratis huurcheck en ontdek direct of je recht hebt op huurverlaging. Of neem contact op voor een persoonlijk adviesgesprek.